ADMIN 계약 만료와 월세 부담 상황 정리 사례: 매월 20일이 선불 월세 입금일이며, 계약 만료일은 3월 19일입니다. 계약 연장을 하지 않겠다는 의사를 한 달 반 전에 전달했지만, 집주인은 법적으로 두 달 전에 통보해야 한다고 주장했습니다. 계약서에는 한 달 전에 통보한다고 명시되어 있었습니다. 집주인은 대학가 근처라 2월에 방을 내놓아야 잘 빠진다고 하여, 3월 1일까지 방을 비우겠다고 했습니다. … Read more
시력 변화의 원인 20대 중반 여성으로, 근시와 난시가 있는 경우라면 시력 변화에 대한 우려가 있을 수 있습니다. 안경을 주로 착용하고 렌즈는 거의 사용하지 않는 상황에서, 최근 사물의 초점이 잘 맞지 않거나 불빛이 어둡게 느껴지는 등 시력에 변화가 생겼다면 이는 다양한 원인에 의해 발생할 수 있습니다. 초점이 맞지 않거나 눈을 자주 깜빡이는 것은 눈의 피로, 안경의 … Read more
상속 포기와 재산 처리의 시점 사례: 아버지가 상속 포기 신청을 하셨고, 현재 결정은 아직 나지 않은 상태입니다. 상속인은 본인과 오빠 둘이며, 상속 포기 결정이 나고 나서 은행의 돈을 찾거나 부동산을 처리해야 하는지 고민하고 있습니다. 상속 포기 결정이 난 후에 재산을 처리해야 할까요? 상속 포기 절차와 결정 이후의 재산 처분 상속 포기 신청은 상속인이 상속을 받지 … Read more
사례 분석: 대출업체의 자동차 공동명의 변경 사례: 자동차를 대출 담보로 맡긴 후, 대출금을 갚지 못한 상황에서 대출업체가 차주의 동의 없이 자동차 명의를 공동명의로 변경했습니다. 인감증명서 등 서류는 3개월이 지났고, 차주의 도장을 사용하지 않았음에도 공동명의 신청이 이루어졌습니다. 차주에게 알리지 않고 이러한 변경이 가능할까요? 해당 대부업체에 법적 책임을 물을 수 있을까요? 자동차 명의 변경의 법적 문제 자동차 … Read more
사례 소개 오랜 기간 동안 월세로 거주 중인 아파트에서 중앙집중식 LPG 가스를 사용하고 있었습니다. 그러나 최근 도시가스로의 전환 공사가 진행 중입니다. 집주인은 도시가스 설치를 원하지 않으며, 이에 따라 기존에 사용하던 가스를 사용할 수 없는 상황이 발생할 수 있습니다. 이러한 경우 기존 임대차 계약과 관련이 있는지, 월세에 영향을 미치는지, 계약 위반에 해당하는지에 대한 조언이 필요합니다. 이러한 … Read more
사례: 채무 소멸시효와 지급명령에 대한 문제 2003년에 발생한 채무를 한국자산관리공사에서 15년 후 원금 및 이자를 조정하여 상환하고 있었습니다. 2018년에는 재계약으로 상환금액을 조정받았으나, 2020년 2월 26일 이후로 계좌 입금이 불가능하여 상환 종료로 생각했습니다. 2024년 1월, 상환유예기간이 지났다는 연락을 받고 예전 금액으로 갚으라는 요구를 받았으며, 지급명령 독촉장을 수령했습니다. 2020년 2월 26일 이후 소멸시효가 2025년 2월 26일에 완성된다는 … Read more
사례: 묵시적 갱신과 임대료 인상 논쟁 임대차 계약의 만기일이 4월 15일로 설정된 상황에서, 임대인은 2월 15일까지 임차인에게 아무런 연락도 하지 않았습니다. 임차인은 이로 인해 계약이 묵시적으로 갱신된 것으로 알고 있었으나, 부동산업체는 만기일을 25일로 잘못 알고 갱신이 되지 않았다고 주장합니다. 임대인은 부동산을 통해 임대료를 올리려 하고 있으며, 임차인은 이미 묵시적 갱신이 성립된 것으로 보고 있습니다. 이러한 … Read more
사례 분석: 월세 계약 및 계약금 반환 문제 사례: 월세 계약을 진행하며 계약금 100만원을 이미 지불한 상태에서 집주인 따님과 반려묘 관련 특약을 추가하기로 했습니다. 그러나 실제 집주인이 이를 거부하여 계약이 파기될 가능성이 있습니다. 이 경우, 이미 지불한 계약금을 돌려받을 수 있을까요? 계약의 당사자와 법적 효력 계약의 유효성을 판단할 때 가장 중요한 요소는 계약 당사자입니다. 일반적으로, … Read more
상황 사례: 자동차 공동명의 등록 사례: 삼촌으로부터 차량을 물려받기로 했습니다. 보험료 문제로 본인 99%, 아버지 1%로 공동명의로 등록하려고 합니다. 하지만 삼촌이 등록일에 함께 갈 수 없어 서류를 준비하려고 하는데, 삼촌이 준비한 인감증명서에 양수인이 저와 아버지 모두 나와 있어야 하나요? 만약 둘 다 나와야 한다면, 삼촌이 이미 아버지만 양수인으로 인감증명서를 준비한 경우, 아버지 명의로 일단 등록 … Read more
계약금 반환 관련 사례 분석 사례: 작년 2024년 11월 말경, 2천만 원 보증금에 월 50만 원 월세의 집을 보러 갔다가, 계약을 위해 부동산 사장님의 권유로 100만 원을 입금하였습니다. 그러나 집이 작아 입주하지 않기로 결정하고, 계약금의 50% 반환을 요청했으나 집주인은 집이 재계약될 때까지 기다리라고 했습니다. 2개월간 집이 계약되지 않아 집주인과 부동산 사장님 모두 계약금 반환을 거부하고 … Read more
